Budget : 3 millions d’euros

Maîtrise d’ouvrage : Ville de Gaillac

Maîrise d’ouvrage déléguée : SEM 81

Architecte : Cabinet Astruc

Localisation : quartier de Pouille, les 7 Fontaines

Calendrier
Phase d’études préalables : 2009
Début des travaux : 2010
Fin des travaux : 2011

Objectif

Regrouper le « Pôle emploi » : ANPE + ASSEDIC et tous les organismes liés à l’emploi et la formation, dans un bâtiment spacieux, doté de très hautes performances énergétiques.

Contenu

Il a été demandé aux architectes de concevoir un bâtiment dont la consommation d’énergie sera inférieure d’au moins 50 % à la réglementation thermique en vigueur. Cette performance sera atteinte par une conception bioclimatique pensée en fonction des objectifs énergétiques du bâtiment et du bien-être des utilisateurs.

Les 4 points clefs

• les apports solaires

L’orientation du bâtiment est conçue de manière à privilégier les apports solaires passifs et l’éclairage naturel. La façade principale sera orientée plein sud. Largement vitrée, tout en étant protégée par un débord généreux de la toiture, elle bénéficie d’un apport important de lumière : par là même, le recours à l’éclairage artificiel sera fortement réduit.

• la ventilation

L’enveloppe du bâtiment étant très performante, la ventilation devient ici essentielle. Elle est assurée par la combinaison de trois systèmes :

• un puits canadien,

• une ventilation double flux,

• un système de surventilation nocturne.

Particularité

La MCEF sera alimentée par le réseau énergie chaleur bois.

• l’isolation
Outre un double vitrage très performant sur toutes les fenêtres, les façades seront isolées par l’extérieur, ce qui limite les ponts thermiques et augmente l’inertie du bâtiment. Dernière touche écologique : une toiture végétalisée va renforcer l’isolation du toit et réguler l’hygrométrie du bâtiment.

• le confort et la santé des utilisateurs

Tous les espaces bénéficient d’un éclairage naturel. Pour éviter la surchauffe, toutes les baies exposées seront protégées par des brise-soleils.
La qualité de l’air sera assurée par la mise en place de la ventilation double flux qui va au-delà du simple remplacement de l’air hygiénique. Cet air est chauffé ou refroidi par le puits canadien et par les échangeurs thermiques de la centrale. Ce système de ventilation augmente le confort des usagers en toutes saisons.

Enfin, les peintures, revêtements de sol, vernis et colles sont certifiés NF Environnement.

  Réseau de chaleur énergie

        Bois-énergie

Budget : 364 000€ HT
Partenaires : Europe, Région Midi-Pyrénées, Ademe  (60 % de subventions)

Maître d’ouvrage : Ville de Gaillac
Maître d’œuvre : INDDIGO
Localisation : Chemin des clottes, quartier des
Sept Fontaines

Calendrier
Début des travaux : juillet 2010
Fin des travaux : mars 2011
Opérationnel : 15 mars 2011
Inauguration : printemps 2011

Objectifs

Participer à la lutte contre le changement climatique en recourant aux énergies renouvelables
Soutenir le développement de la filière bois dans le Tarn

Avantages

• l'utilisation d'une énergie renouvelable,

• l'utilisation d'un combustible issu d’une ressource locale,

• Eviter l’émission de 86 tonnes de CO² dans l’atmosphère.

Contenu

Ce réseau de chaleur énergie Bois-Energie assure le chauffage de quatre ensembles bâtis :

• la maison de retraite du CEFR,

• la Maison Commune de l'Emploi et de la Formation,

• 8 logements sociaux "Habitat-Service",

• L’Hôpital de jour du Bon Sauveur.

Particularités

La chaufferie sera alimentée par de la plaquette forestière fournie par la plateforme bois de Trifyl à Labessière-Candeil dans le cadre d’un partenariat avec Forest Tarn, les communes forestières et l’Office de tourisme. Au-delà de la fourniture du combustible, Trifyl assura également la gestion et l’exploitation du réseau de chaleur.

  Pôle d'excellence rurale

       Habitat service

Budget : 1 M €HT ; Ville de Gaillac : 200 000 €, coordonné par le Pays
Partenaires : T&D ; CG; Région ; ADEME ; Etat ; CRAM
Maître d’ouvrage : Ville de Gaillac
Cabinets d’architectes
Studio k Architecture, 31 Ramonville
Mathieu Colzani, centre de terre, 31 Lavalette
Localisation : Pouille, les 7 Fontaines

Calendrier
Début des travaux : juillet 2010
Location à Gaillac : automne 2011

Objectif

La commune de Gaillac conduit un projet de construction de 8 logements sociaux afin d’offrir aux personnes âgées peu ou pas dépendantes un mode d’accueil intermédiaire entre le domicile et l’hébergement collectif. Le projet est conçu dans un objectif de mixité intergénérationnelle, de lutte contre l’isolement des personnes âgées en milieu rural grâce à une offre de services associés et à un projet de vie. Les logements associent adaptation au maintien à domicile par leur qualité architecturale et par leur localisation à proximité des services.

Contenu

32 logements vont être construits, 8 à Salvagnac, 8 à Gaillac et 16 à Cahuzac-sur-Vère.
Situés à proximité du centre-ville et des commerces, les 3 sites seront construits à l’identique : 6 T2 de 55 m2 à destination des personnes âgées et 2 T4 réservés à des familles, l’intérêt étant de favoriser la mixité intergénérationnelle.
L’agencement des pièces a été particulièrement étudié. Par exemple, la chambre à coucher donne directement sur le séjour et la terrasse. Une personne alitée peut ainsi rester en communication avec le reste de la maison. Le logement est équipé entre autres d’une barre d’appui dans les sanitaires, d’une douche à l’italienne, de portes coulissantes…

Particularités

Caractéristiques environnementales : les logements consommeront 40 % d’énergie en moins que ne l’impose la règlementation thermique 2005 : l’utilisation de matériaux tels que le bois ou la brique de terre crue assureront une grande inertie. Un système de murs chauffants alimenté par une chaudière à granulés bois sera mis en place. L’eau sera chauffée par des panneaux solaires. Des économiseurs d’eau seront installés sur chaque robinet et un récupérateur d’eau de pluie servira à arroser les espaces extérieurs.

Particularités « projet de vie » et démarche « habitat service »

L’objectif étant de lutter contre l’isolement des personnes âgées,

•  en favorisant la création de relation d’entraide et de convivialité entre locataires, avec notamment un système de parrainage entre les 2 familles et les 6 personnes âgées

•  en structurant des services d’aide à domicile ; de soins, d’animations, d’activités associatives, afin de proposer aux locataires une offre de services adaptée et de qualité

 Crèche

      Espace multi-accueil

Budget : 1,750 million d’euros HT, porté

par TED

Partenaires : Caf, Conseil général, Région Midi-Pyrénées, Etat, Europe
Ville de Gaillac : mise à disposition des locaux existants
Localisation : orangerie du parc de Foucaud (ancienne école du Parc)
Architecte : Jean-Marie Pettes

Objectif

Rassembler en un même lieu et dans des conditions d’accueil sécurisées la crèche et la halte-garderie de l’association Lou Pitchoun.
Maintenir un service petite Enfance en centre-ville.
Véritable défi que d’adapter un bâtiment classé au patrimoine des Monuments historiques en lieu d’accueil d’enfants de moins de 4 ans et d’y ajouter une extension contemporaine.

Contenu

42 places. Amplitude horaire : classique
Un grand lieu de vie de 78 m2 qui servira à l’accueil des enfants le matin et plusieurs espaces dédiés aux différentes tranches d’âge (petits, moyens et grands) sur une surface totale de 753 m2.

Pré-inscriptions

Crèche Lou Pitchoun : 05 63 57 95 67
Service Enfance et Jeunesse de Tarn et Dadou :
05 63 83 64 59

Particularités

La délicate rénovation de l’orangerie, encadrée par l’Architecte des Bâtiments de France, a été réalisée par des entreprises locales qui ont redonné à cet édifice du XVIIIe son cachet d’antan. L’atelier Langlois, entreprise gaillacoise spécialisée dans la restauration des décors peints, a rénové à l’identique les enduits de façade. Le résultat est impressionnant : l’orangerie retrouve son aspect d’origine enrichie de splendides fresques.

L’extension de 575 m2 donne une touche contemporaine à l’ensemble.

 Maison de retraite

Budget : 7,2 millions d’euros, porté par le CEFR
Maître d’ouvrage : CEFR Comité d’Entraide aux Français Rapatriés (93 Vaujours) 
Architectes :  AO2A, architectes ingénieur à Massy et Christian Astruc, Gaillac
Localisation : Pouille, en face de l’école Louise Michel

Calendrier
Envoi des dossiers de consultation aux entreprises :
9 décembre
Début des travaux : début 2010
Ouverture : 2011

Objectifs

Satisfaire la demande, qui sera en forte progression dans les années à venir à Gaillac et offrir un toit aux rapatriés français âgés.
Compléter l’offre de l’Hôpital (capacité de 350 lits, taux d’occupation proche de 100 %).

d’autant qu’avec le nouveau bâtiment de St Exupéry, près de 80 places ont disparu.

Contenu

La démarche du projet s’est fondée sur la compréhension et le respect profond de la valeur d’usage. L’architecte n’a pas cherché à imposer un bâtiment aux formes « ostentatoires » au détriment de la fonctionnalité. L’ensemble des éléments architecturaux a été étudié et articulé de manière à ce que les utilisateurs aient un outil de travail optimal et agréable.
L’organisation et la composition simple du bâti, l’utilisation de matériaux de qualité, des techniques de mise en œuvre adaptées assureront un bon vieillissement du bâtiment et des coûts d’entretien et de fonctionnement limités et contrôlés.

Particularités

2 clauses originales de sélection des entreprises :
• clause d’insertion des jeunes (15-25 ans) résidant à Gaillac ; partenariat fort avec la Maison de l’emploi et la mission Jeunes
• clause de maintenance par la signature de contrats annuels (approche globale : coût d’investissement + coût de fonctionnement)
Sera reliée au réseau de chaleur énergie bois

Prix de revient journée : 55 €